Re: [新聞] 高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺

看板: Gossiping
作者 : PTTHappy
發文日期 : March 24, 2019, 5:45 a.m.
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新聞
※ 引述《fytnship (<( ̄︶ ̄)>)》之銘言: : https://money.udn.com/money/story/5621/3705807 : 高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著 : 5.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 : 地主、建商、囤屋族 這群既得利益者 : 把持著國家立法與執法機構(議員、立委、地方首長、乃至總統) 所以要期待新政黨,看哪個新政黨(時代力量、或柯P的政黨)願意拿這塊廣大得票源。 : 鞏固好自己的利益為第一優先 : (土地房屋不動產 絕對低的持有稅制) : (已有前面基礎者 能更加有優勢的 囤地囤屋囤房) : (好好躺著靠租金 就能讓家族供應無虞) : 藉著這無形的制度 : [其他人就好好操到死 用一生所得來供養這群既得利益者] : (比如用3.40年的勞動所得背房貸 還很多人不自知) : 什麼 國家未來、年輕人、小孩 統統管他去死 : 而一群被顏色蒙蔽雙眼的爺奶、父母們 : 繼續閉著眼睛票投給這群人 來持續這些不合理的稅制 : 殊不知 正在親手慢性屠殺自己的孫子跟兒女 : 而部分有遠見的少數人已經看破這項賽局 : 在這些少數人當中 : 極少數者 試著投入政府(國家立法與執法機構) 看是否能扭轉戰局 : 更多數者 則是放棄婚、或生 來避免後代遭殃 : 也就是少子化的重要成因之一... : ===============好好仔細想想!!=============== 然後,大家千萬不能中了年薪只有幾十萬卻自己打字瞎掰列印假資料宣稱年薪破百萬的垃 圾房仲的計,認為打房的對象要去打買來自住、炒什麼炒的民眾、網友的房,去調高「房 屋稅」讓自住的絕大多數民眾跟養空屋炒房的少數無良房東綁在一起,以至於忽略應該修 法課的是「空房稅」。 而且為了縮小打擊面、爭取更多民眾支持,甚至空房稅的起課門檻可以寬鬆到三間、或 四間、或五間空房才起算,這樣就算想做點小投資的民眾就不會被拖下水。不然大家問問 自己誰手上有五間空屋的? 有五間空屋在名下的網友推文簽個到一下?看看有幾位網友?佔了選舉票源的幾趴? 國、民兩黨充斥地主政客,無法期待,關注角度在於柯P或其他人如果要在政黨中殺出血路 ,要不要經營絕大多數票源? 抑制「空房」!所以不是抑制「自住房」,空房看是達到二間、或三間、四間、五間,這 都可以商量,允許某個額度以下的空房不課空房稅,合理縮小打擊面,但是達到某個額度 的標準以後,就算依很低的房地公告現值也沒關係,開始加大「空房稅」稅率,對於手上 大筆空屋還無良的調高租金讓承租者租不下去,沒人租也寧可養空屋的無良房東要其負社 會義務。 做法是修法新增的真正「空屋稅」(絕對不是現在的「房屋稅」,大家要分清楚!)。 真正的空屋稅稅率不是塞牙縫的5%、10%,而是按照空屋的間數與坪數的綜合計算公式,坪 數課稅公式先不討論可集思廣益,先以間數而言,例如有三間「空屋」(不是名下讓家屬 「自住」者,我一再強調必須是「空屋」)的人要繳的每間(所以要乘以3)空房稅是依房 屋公告現值的100%(也就是每年的每間空屋稅稅額就是該筆房產的公告現值)、四間「空 屋」的人累進稅率變成要繳200%...以至於謝龍介講的「房屋稅」從1萬元漲到81萬元的漲 8100%。這樣手上有83間空房、假設當地公告房價現值是每間84萬元--所以房屋稅才會1萬 元,因為房屋稅率約是1.2%左右,84萬元x1.2%=1萬元--的人-- 扣掉例如2間的寬容門檻後--要繳的空房稅才是81間空房的「每間」都從假設公告現值的每 間課1萬元「房屋稅」所以一年才繳83萬元「房屋稅」的那些手上店租「月收入」好幾億元 ,無所事事只會整天要年輕人多努力的無良大地主,依照正義稅制變成對這種某天竟然還 調漲租金2倍趕走店家,讓店面又變成空屋的「養空房」的地主每年請他貢獻國家「空屋稅 」:每間84萬元x81間x每間8100%稅率=總共55億1千1百24萬元的稅。沒關係,他不是自認 有錢嗎、漲租金2倍趕走店家嗎、平常自己整天泡茶下棋收租、嫌沒房的年輕人工作不努力 要多努力嗎! 先不談房價降不降(真正空房稅的實施以後,房價不降也沒關係!不降就不降,我沒意見 ),那些不勞而獲的無良房東至少應多繳點稅貢獻給社會總沒錯吧!這個目的達到就很有 意義啦!有83間空屋、資產實際市價數百億的大地主,從只繳83萬元的「房屋稅」、整天 自己泡茶、下棋,卻嫌其他年輕人不知道努力工作所以才沒有錢,到要繳55億1千1百24萬 元的正義「空屋稅」,至於你、我父母仍然照舊繳1萬元房屋稅且完全不必繳空屋稅,所以 你我的父母為什麼會反對?當然不會反對!這就是廣大選票。 國民黨、民進黨現任立委應該是不會通過,因為他們很多人自己就是大地主、手上至少五 間以上空房!但是各位網友名下幾間空房?另外請問柯P手上幾間空房、黃國昌手上幾間空 房?有到五間嗎?不然擔什麼心、又不會課到自己!只有目前政客搞的假囤房稅才連自住 房屋也算入把不炒房的民眾也拉下水、或是不分青紅皂白調高持有稅把自住房屋的民眾也 拉下水。 該課的是高稅率(公告現值的幾百趴到幾千趴)的「空房稅」(自己或家人自住三間內-- 這是目前的法律規定--就不會被課,而且正義的新法還要給就算有空屋但可以給一、二間 空屋棟數豁免優惠,只針對手上一大堆閒置房地產的無良的大房東、大地主),不是沒頭 沒腦一律調高「房屋稅」導致你只守著老家一間房自住沒有炒房的父母也遭殃。 以上政策絕對有90%以上選民贊成。新政黨要突破國民黨、民進黨的封殺,柯P、黃國昌想 不想要這廣大的票源? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.249.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1553377553.A.EFB.html
1Fnightwing: 每個政治人物都要拚經濟 房地產垮了 該怎麼拚經濟 03/24 05:49
2FPTTHappy: 房地產的經濟不是真經濟 德國日本政府都了解了所以打房 03/24 05:51
3Fa000000000: 又在幻想惹= = 03/24 05:52
4Fnightwing: 賴清德就是提高房屋稅啊 結果台南房價的漲幅你去看 03/24 05:53
5FPTTHappy: 所以我本文才說重點在空房稅 而不是鳥政客拖你父母下水 03/24 05:54
6FPTTHappy: 的房屋稅 不是嗎 03/24 05:54
7Fnightwing: https://tinyurl.com/y5puf33x 房價最低 但是漲幅最大 03/24 05:55
8FPTTHappy: 還是說你名下有五間閒置空屋因此會被空屋稅課到?很抱歉~ 03/24 05:55
9Fkaodio: 柯P:亂打房 台灣會完蛋 03/24 05:56
10Fa000000000: 一堆在幻想空屋稅有那摸好執行 真4一廂情願 03/24 05:56
11Fa000000000: 等你選上總統八 03/24 05:56
12FPTTHappy: 所以不要管房屋稅啦!重點在空屋稅~83萬元跟55億元的差別 03/24 05:56
13Fa000000000: 公務員誰會跟你那摸認真抓空屋稅= = 03/24 05:56
14Fnightwing: 自住房屋房屋稅被漲 就很不開心了 別人炒房 我們增稅 03/24 05:57
15Fimmmy: 空屋稅行不通啦 是要講幾遍? 03/24 05:57
16FPTTHappy: 所以我建議不漲房屋稅啊~既有地主政客不同意 就看有無新 03/24 05:57
17FPTTHappy: 政黨願意拿這部份廣大票源 不漲房屋稅 重點放在空房稅 03/24 05:58
18Fimmmy: 現在就不是房東握著房屋不出租 你卻想拿租稅手段逼出房源 03/24 05:59
19FPTTHappy: 依申報書 柯P夫妻倆房屋也沒到5棟 本文建議不妨礙他利益 03/24 06:00
20FPTTHappy: 好像上週有一個新聞 台北某老字號店關門 因房東漲租1倍 03/24 06:01
21Fnightwing: 經營了數十年的老店被店租給擊倒 難怪到處夾娃娃機店 03/24 06:02
22Fimmmy: 你講的這種大戶明明就有奢侈稅、增值稅、所得稅來針對 03/24 06:03
23FPTTHappy: 以上現行稅制一來稅率太低 二來沒有針對空房的角度抑制 03/24 06:05
24FPTTHappy: 比如說就算是大戶 但他把房屋都租出去了也沒漲店租3倍 03/24 06:05
25FPTTHappy: 依照正義的空屋稅制 不必課他 但他卻被現行不合理稅制課 03/24 06:06
26FPTTHappy: 反而漲店租讓店家關門 但沒其他人來租也不怕的泡茶房東 03/24 06:06
27FPTTHappy: 現行稅制他根本不怕 所以我不是寫了:83萬元v.55億元之別 03/24 06:07
28Fimmmy: 空地要不要徵空屋稅?空廠房、空大樓要不要徵空屋稅? 銀行保 03/24 06:11
29Fimmmy: 險公司政府法人持有大批房產閒置中要不要徵空屋稅? 產權難 03/24 06:11
30Fimmmy: 以處理要不要抽稅? 鄉下沒人住老房、鐵鏽區的勞工住宅要不 03/24 06:11
31Fimmmy: 要處理? 03/24 06:11
32FPTTHappy: 政府就是我們全體納稅人啊 我們課我們自己幹嘛 所以不課 03/24 06:11
33Fimmmy: 抱歉問題沒那們單純拉 03/24 06:12
34FPTTHappy: 公有房地 03/24 06:12
35FPTTHappy: 至於民間財團/法人養空屋炒作 當然要課他們空屋稅啊 03/24 06:12
36Fnightwing: 問題是沒那麼單純 但是炒房炒地皮的 國稅局會不知道嗎 03/24 06:12
37FPTTHappy: 網路上有網友分析了 銀行/保險公司收民眾保費 拿去炒房 03/24 06:13
38FPTTHappy: 囤積空屋 等民眾成家受不了只好咬牙買房時 又剝民眾一層 03/24 06:14
39Fnightwing: 不就人壽的錢 2010年開放投資不動產啊 03/24 06:14
40FPTTHappy: 皮 所以這類民間財團/法人 為什麼不課它們高額空屋稅? 03/24 06:14
41Fimmmy: 那人家這麼傻繼續保有房地產?確實會如你所願拋售房產導致大 03/24 06:20
42Fimmmy: 跌價,過程順便倒掉幾間銀行引發金融風暴,民眾靠北政府賠 03/24 06:20
43Fimmmy: 錢來救,還是你買單拉! 03/24 06:20
44FPTTHappy: 不用那麼悲觀 銀行拋售房屋幹嘛?用合理租金出租就好啦~~ 03/24 06:31
45Fpostit: 柯p?第五年啦!北市房價有什麼降嗎?說笑話? 03/24 06:32
46FPTTHappy: 比如一樓店面 漲店租2倍根本是地主欲漲之租何患無詞罷了 03/24 06:33
47FPTTHappy: 不漲店租2倍 房東就沒錢吃飯嗎?根本是貪還要更貪罷了 03/24 06:34
48FPTTHappy: 這類銀行房東或壽險房東 空房稅就是讓他們用合理租金 03/24 06:34
49FPTTHappy: 租給創業的年輕人開店跟年輕上班族居住~銀行幹嘛拋售? 03/24 06:35
50FPTTHappy: 總之大家先建立正確正義觀念 至於政客誰有良心再看看~ 03/24 06:36
51FPTTHappy: 只是舉例柯P 他如果沒良心是他家的事 重點又不在只靠柯P 03/24 06:37
52Fpewdiefish: 沒有政客敢課空屋税啦 03/24 06:39
53FPTTHappy: 先建立正確正義觀念 不像某垃圾房仲顛倒黑白 政黨再看看 03/24 06:42
54FPTTHappy: 就好像確有六四屠殺 中共何時倒台不知道 但我們不應盲從 03/24 06:44
55FPTTHappy: 五毛顛倒黑白說六四沒有屠殺 03/24 06:45
56FWTF1111: 簡單講:沒救了,台灣人已經被教育成只有炒房能翻身,現 03/24 07:33
57FWTF1111: 在你想把這扇門關起來,你發現阻力來自窮人,富人甚至無 03/24 07:33
58FWTF1111: 所謂。 03/24 07:34
59FWTF1111: 你去問問那些到處宣傳房價會繼續漲的,往往不是多富 03/24 07:35
60FWTF1111: 但他們的信念強到足以四處傳教 03/24 07:35
61FWTF1111: 只要你還有點能力,爬也要爬出鬼島 03/24 07:36
62FScholz: 你忘了抓造假的成本 03/24 07:50
63FPTTHappy: 其實幻想加入炒房的小投資客手上也買不起2間空房養蚊子 03/24 07:57
64FPTTHappy: 所以絕大多數人因為買不起空房所以不會反對課空房稅 03/24 07:58
65FPTTHappy: 大家反對的是調漲連自住房也要被課的房屋稅~房屋≠空房! 03/24 07:59
66Fjchch: 小黨快來看,明年的選舉梗在這:A黨政治人物平均持有10建物 03/24 08:54
67Fjchch: 總統候選人持有30棟建物;B黨立委候選人平均持有5棟建物 03/24 08:58
68Fjchch: 總統候選人持有10棟建物。我黨候選人平均0.5棟建物, 03/24 09:00
69Fjchch: 總統候選人持有1棟建物!支持社會公平 居住正義 XX黨 03/24 09:02
70Fkenbbc12321: 柯p分明是炒房派 03/24 09:07
71Fromjava: 選出來的民代都是一些既得利益者, 底下幫忙抬轎的也是 03/24 09:16
72Fromjava: , 你說怎麼改 03/24 09:16
73FReiTukisima: 大巨蛋都快蓋好了 還在幻想 03/24 09:18
74Ftonist9808: 基本同意 但什麼人有能力又會願意開這第一槍? 現在有 03/24 09:30
75Ftonist9808: 辦法參選的人 幾乎都有當收租仔的本錢 03/24 09:30
76Fjohn371911: 立論清楚,優文推。 03/24 09:35
77Ftenkaakido: 優文 03/24 09:57
78Fpeter510251: 有沒有小黨願意出來做? 03/24 10:01
79Fpeter510251: 怎麼做德國很多經驗參考一下 03/24 10:01
80Fzaiter: 垃圾放縱 以後只要看到房仲 就詛咒他全家死光 垃圾放縱還 03/24 10:41
81Fzaiter: 敢來這裡 丟臉 03/24 10:41
82Fsymjay: 政府來救,來買單,比現在這爛情況好太多啦,那些爛東西賺 03/24 12:10
83Fsymjay: 這麼多還怕他倒,趕快倒一倒啦幹垃圾,比較起錢都投往房地 03/24 12:10
84Fsymjay: 產經濟一灘死水,未來所必須付出的社會成本,高房價導致的 03/24 12:10
85Fsymjay: 高物價少子化,根本小巫見大巫 03/24 12:10
86Ffakehair: 好文推 03/24 21:39